Оценка квартиры для ипотеки в Кондрово

Порядок действий при оценке квартиры для ипотеки в Кондрово, какие документы должны собрать горожане для обращения к оценщикам, адреса оценочных компаний, реестр оценщиков 2018 года для скачивания, ссылка для подачи заявки онлайн, срок проведения оценки и ее примерная стоимость.


Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Кондрово)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

 

Порядок действий

Оценка квартиры для ипотеки предусматривает ряд этапов:

  1. Выбор заемщиком объекта недвижимости для покупки.
  2. Заключение договора с компанией-оценщиком или частным лицом, занимающимся оценкой.
  3. Проведение оценки квартиры, включающей ее осмотр, фотографирование, ознакомление с документами, применение специальных методик.
  4. Предоставление оценщиком отчета о проведенной оценке, в котором указана рыночная стоимость квартиры.
  5. Передача отчета вместе с другими документами в банк.
  6. Принятие банком решения о выдаче займа и его величине.

Выбор оценщика следует проводить по рекомендации банка либо с учетом его мнения.

Оценщик должен быть членом СРО оценщиков, иметь страховку гражданской ответственности и соответствующую квалификацию.

Чаще всего оценщик проводит сравнительный анализ, согласно которому для оценки рыночной стоимости жилья берутся в пример аналогичные варианты недвижимости, реализуемые на рынке.

Второй по популярности метод оценки – анализ доходности. Он предполагает изучение перспективы роста цены на квартиру в период выплаты ипотечного кредита. Как правило, данный метод используется для оценки элитного жилья.

Список документов

Для проведения оценки квартиры под ипотечный кредит необходимо подготовить следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  • копия паспорта заказчика;
  • копия технического паспорта квартиры;
  • копия поэтажного плана дома;
  • экспликация БТИ на встроенные помещения;
  • справка БТИ о состоянии здания по форме 11А (при необходимости);
  • акты ввода объектов в эксплуатацию (при необходимости);
  • налоговая декларация (при необходимости);
  • документы, подтверждающие отсутствие дома в списке тех, что идут под снос (для старых домов);
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя);
  • свидетельство ОГРН (если заемщик – юридическое лицо);
  • ИНН (если заемщик – юридическое лицо).

Адреса

Заказать оценку квартиры для ипотеки можно в представительстве некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов» (НП ФСЭ), оценочных компаниях города или у частного эксперта-оценщика.

Скачать реестр оценщиков

Получение документа онлайн

Направить заявку на проведение оценки квартиры для ипотеки можно на сайте некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов».

Подать заявку онлайн

Сроки

Срок оценки квартиры составляет в среднем 2-3 дня. Точный период ее проведения прописывается в договоре.

Указанная в отчете экспертов рыночная цена квартиры действительна в течение 6 месяцев.

Стоимость

Проведение оценки рыночной стоимости квартиры для ипотеки является платной услугой. Стоимость услуг оценщика начинается от 2500 рублей.


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (Кондрово)
Это быстро и бесплатно!

 

Оцените статью
(Средняя оценка: 4 | Голосов: 5)
👍 Спасибо за ваш голос. Ваша оценка принята и будет учтена при следующем обновлении базы.
Михаил Сентяков
Автор статьи
Риелтер по коммерческой и жилой недвижимости. 52 года. Высшее образование (проектирование зданий)
Прагматичный, внимательный к мелочам специалист, который съел не одну собаку при заключении сделок по коммерческой и жилой недвижимости.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:


Похожие инструкции: